Gamaland Akuisisi Arandra Residence di Cempaka Putih Senilai Rp600 Miliar

Housing-Estate.com, Jakarta - Kebutuhan hunian yang cukup besar membuat kalangan pengembang tetap bersemangat meluncurkan proyek baru. Salah satunya perusahaan pengembang Gamaland yang akan mengembangkan apartemen Arandra Residence di Cempaka Putih, Jakarta Pusat. Apartemen yang dibangun di area seluas 2,7 ha ini terdiri atas lima tower setinggi 23 lantai. Jumlah huniannya sekitar seribu unit. Tahap pertama akan dipasarkan dua tower sebanyak 368 unit seharga Rp25 juta per meter persegi. Ada tiga tipe yang ditawarkan, 1 kamar (36 m2), 2 kamar (72 m2), dan 3 kamar (84 m2).

“Kami mulai hari ini hingga April 2016 menawarkan nomor urut pemesanan (NUP) dengan membayar Rp8 juta per unit. Setiap 30 unit terjual harganya naik Rp250 ribu/m2. Groundbreaking akan dimulai September 2016 dengan progres pengerjaan sekitar tiga tahun,” ujar Dicky Iksan Soetikno, Director Gamaland, kepada media di Jakarta, Selasa (15/12).

Gamaland Akuisisi Arandra Residence di Cempaka Putih Senilai Rp600 Miliar

Arandra Residence merupakan proyek akuisisi dari Bahama Group. Gamaland mengambilalih proyek ini senilai Rp600 miliar. Investasi untuk membangunan proyek ini sekitar Rp2,5 triliun. Proyeksinya proyek ini akan menghasilkan penjualan (marketing sales) sebesar Rp3,5 triliun.

Arandra Residence yang membidik segmen menengah sampai atas akan dilengkapi taman, kids club, gym, dan kolam renang. Penghuninya juga mendapatkan fasilitas semi private lift (satu lift untuk 4 unit) dan tempat parkir memadahi (1.000 lot parkir). Selain itu masih ada area shopping arcade seluas 7.400 meter persegi.

Masih Belia, Gamaland Berani Bangun Proyek Triliunan Rupiah

Belum lagi satu dekade usianya, Gamaland sudah berani mengakuisisi proyek mangkrak dan membangunnya kembali menjadi properti hunian dengan nilai Rp 3,5 triliun.

Proyek mangkrak tersebut adalah Sentosa Residences garapan Bahama Group. Gamaland mengambilalih proyek di bilangan Cempaka Putih, Jakarta Pusat, tersebut dengan mahar Rp 600 miliar. (Baca: Akuisisi Sentosa Residences, Ganda-Martua Sitorus Gebrak Sektor Properti)

Direktur Gamaland, Dicky Iksan Soetikno menuturkan, keberanian perusahaannya mencaplok proyek-proyek mangkrak, terutama di kawasan timur, utara, dan selatan Jakarta, didasari pertimbangan matang.

Pertama, kata Dicky, kawasan timur Jakarta sedang diburu. Harga lahan dan propertinya masih kompetitif sehingga berpotensi menciptakan pertumbuhan investasi.

"Kedua, orientasi pengembangan infrastruktur juga mengarah ke sana. Hal ini menarik perusahaan-perusahaan multinasional untuk membuka bisnis dan industri di kawasan timur Jakarta," tandas dia kepada Kompas.com, di Jakarta, Selasa (15/12/2015).

Ketiga, memenuhi strategi untuk menciptakan keseimbangan bisnis dan investasi. Gamaland, tambah Dicky, tidak mungkin hanya membenamkan duit di satu lokasi dengan kategori triple A macam London, Inggris, dan Australia.

"Gamaland juga harus berinvestasi di lokasi dengan kategori triple B macam Indonesia. Di Jakarta sendiri, kami sudah memiliki aset di lokasi premium CBD Kuningan atau triple A yakni Gama Tower," sebut dia.

Nah, di lokasi triple B, imperium bisnis yang didirikan dua bersaudara Ganda dan Martua Sitorus ini bakal membangun Arandra Residences seluas 2,7 hektar dengan jumlah lebih dari 1.000 unit untuk lima menara.

Tipikal unit yang ditawarkan adalah satu kamar tidur seluas 36 meter persegi, dua kamar tidur seluas 72 meter persegi dan tiga kamar tidur seluas 84 meter persegi. Gamaland mematok harga Arandra Residences mulai dari Rp 25 juta per meter persegi.

Sebelumnya, Gamaland menghabiskan fulus Rp 2 triliun untuk mendirikan Gama Tower, calon bangunan tertinggi di Indonesia. (Baca: Calon Gedung Terjangkung di Indonesia Beroperasi April 2016)

Belanja modal

Selain proyek-proyek tersebut di atas, Gamaland juga akan meninjau kembali kerjasamanya dengan PT Ciputra Surya Tbk untuk merevitalisasi aset PT Perkebunan Nusantara (PTPN) II Tanjung Morawa.

Tak main-main, luas lahan proyek jumbo yang bakal disulap jadi kota satelit ini adalah 8.000 hektar. Estimasi investasi awal untuk kota satelit ini sekitar Rp 300 miliar-Rp 400 miliar.

Kolaborasi dengan tentakel Ciputra Group tersebut tak berhenti sampai PTPN II. Keduanya akan membesut megaproyek seluas 14 hektar di kawasan Pulo Gadung, Jakarta Timur.

"Di sini kami membangun 17 menara apartemen untuk kelas menengah ke bawah," imbuh Dicky.

Direktur Utama PT Ciputra Surya Tbk, Harun Hajadi membenarkan kerjasama strategis ini. Menurut Harun, kerjasama sejatinya sudah dimulai sejak Bizpark Pulo Gadung.

"Pemilik lahan mengajak kami untuk membeli lahan tersebut. Kami tertarik dan konsisten bersama-sama mengembangkannya," ungkap Harun, Selasa (15/12/2015).

Adapun belanja modal yang sudah disiapkan untuk mewujudkan proyek-proyek tersebut di atas senilai Rp 2 triliun. Angka sebesar ini termasuk untuk akuisisi proyek bermasalah.

Ke depan, kata Dicky, Gamaland menargetkan pendapatan sebesar Rp 1 triliun. Tahun ini, mengingat perekonomian sedang lesu, realisasi pendapatan hanya Rp 300 miliar dari target Rp 800 miliar.

Source : http://forum.liputan6.com/

Gamaland Kembangkan Apartemen dengan Fasilitas 'After Activity School'

REPUBLIKA.CO.ID, JAKARTA -- Gamaland Property Group mengumumkan proyek terbaru. Mengambil lokasi di Cempaka Putih Raya, Jakarta Pusat, Gamaland mengembangkan proyek apartemen yang diberi nama Arandra Residence. 

"Kita lihat Cempaka Putih sekarang banyak perubahan. Kita melihat Cempaka Putih akan menjadi kota metropolitan karena penataanya yang cukup bagus," ujar Dicky Uskan Soetikno, Direktur Gamaland, beberapa waktu lalu. 

Gamaland Kembangkan Apartemen dengan Fasilitas 'After Activity School'

Ia mengatakan, pihaknya akan membangun lima apartemen tower dengan total unit mencapai 1.000 di atas lahan seluas 2,7 hektare. 

Berbeda dengan proyek apartemen yang ada, Arandra Residence dikatakan Dicky akan mengalokasikan sekitar 3.000 meter persegi untuk fasilitas sosial. Termasuk diantaranya adalah after activity school. Sejumlah fasilitas seperti preschool, kindergarten, tempat les, kursus dan lainnya akan disediakan di lokasi ini. 

Hal ini dikatakan Dicky untuk memberi rasa aman dan praktis bagi orang tua untuk anak-anaknya. 

"Saya melihat pengalaman teman yang harus antar anaknya keluar apartemen untuk les dan memakan waktu bisa lima jam," kata dia. 

Dengan kehadiran fasilitas ini dikatakanya orang tua tidak perlu repot karena seluruh kebutuhan pendidikan dan kreativitas anak ada di dalam gedung yang sama. Selain itu juga akan disiapkan shopping arcade untuk memenuhi kebutuhan penghuni. 

Fasilitas lainnya adalah semi private lift, yakni satu lift untuk empat unit apartemen, taman, kids club, gym, serta area parkir yang luas. 

Untuk tower pertama yang dipasarkan akan terdapat 300 unit yang terbagi dalam tiga tipe. Yakni 1 bedroom 36m2, 2 bedroom 72m2, dan 3 bedroom dengan ukuran 84m2. Untuk 30 unit perdana ditawarkan dengan harga Rp 25 juta per meter persegi. 

"Kita sudah tawarkan NUP (nomor urut pembelian). Pemilihan unit baru pada April 2016," kata dia.

Source : http://nasional.republika.co.id/

Akuisisi Sentosa Residences, Ganda-Martua Sitorus Gebrak Sektor Properti

JAKARTA, KOMPAS.com - Gama Corporation yang dimiliki bersaudara Ganda dan Martua Sitorus, semakin menancapkan kukunya di sektor properti.

Setelah mengakuisisi Sentosa Residences milik Bahama Group melalui Gamaland dengan mahar Rp 600 miliar, mereka akan mengubahnya menjadi proyek apartemen bertajuk Arandra Residences dengan nilai proyek Rp 3,5 triliun. 

Sejatinya, persentuhan Gamaland Group dengan bisnis properti sudah dimulai sejak 2006. Mereka membangun Nirvana Residences di Pekanbaru, Riau, saat pertumbuhan industri sedang memasuki masa bulan madu.

Menurut Direktur Gamaland Dicky Iksan Soetikno, sejak itu Gamaland mulai aktif bergerilya mencari proyek-proyek mangkrak untuk diakuisisi dan juga melirik lahan-lahan potensial untuk dikembangkan menjadi properti unggulan.

Lima tahun kemudian, bersama PT Ciputra Surya Tbk, mereka berencana merevitalisasi lahan PT Perkebunan Nusantara (PTPN) II Tanjung Morawa, melalui skema patungan ventura (joint venture). 

"Hanya, megaproyek ini belum mendapat lampu hijau dari Menteri BUMN," ungkap Dikcy kepada Kompas.com, di Jakarta, Selasa (15/12/2015).

Padahal, saat itu dua sejoli tersebut sudah melakukan perhitungan jumlah investasi untuk merealisasikan revitalisasi PTPN II menjadi kota satelit. 

Dari hitung-hitungan bisnis, terbitlah angka Rp 300 miliar hingga Rp 400 miliar yang mereka anggarkan untuk belanja modal demi proyek seluas 8.000 hektar dengan konsentrasi perumahan, kawasan industri, komersial, taman safari, dan hotel.

Tak patah arang megaproyeknya belum direstui sang menteri, Gamaland kemudian menggarap CitraLand Pekanbaru pada 2011, CitraLand Bagya City Medan pada 2012, dan membangun Wilmar Bisnis Indonesia dua tahun setelahnya.

Tahun ini secara berturut-turut, Gamaland membesut Koleza Nine, dan Arandra Residence. Sebelumnya, mereka secara mengejutkan mampu membangun Gama Tower. 

Betapa tidak, gedung tersebut merupakan bangunan tertinggi di Indonesia sejangkung 288,6 meter. 

Jika kelak beroperasi Gama Tower akan menjungkalkan rekor Wisma 46 yang selama lebih dari dua dekade menjadi gedung tertinggi di Indonesia.

Gama Tower merupakan properti multifungsi mencakup perkantoran dan hotel bintang lima. Gamaland menggandeng Marriott International untuk mengelola hotelnya dengan bendera The Westin.

Melanglang buana

Selama kurun sembilan tahun hingga sekarang, Gamaland telah memiliki sejumlah portofolio properti yang tersebar di Jakarta, Bandung, Bekasi, Cilegon, Medan, Kubu Raya, Bali, dan Pekanbaru.

Selain itu, mereka juga memiliki portofolio Aviva Tower di London, dan menangani Australian Post Sydney.

Jenis properti yang menjadi aset imperium bisnis ini adalah kawasan industri dan pergudangan Bekasi Industrial Estate, Bojonegara Industrial Estate, Lamhotma Industrial Estate, Sicanang Industrial Estate, dan Bizpark Commercial Estate.

Menyusul perhotelan seperti JW Marriott Medan, Amarterra M Gallery Nusa Dua Bali by Sofitel, dan kelak The Westin jakarta.

Sementara perumahan dan apartemen meliputi Nirvana Residences Pekanbaru, Nirvana D'Villas Pekanbaru, CitraLand Pekanbaru, CitraLand Bagya City Medan, dan apartemen Koleza 9. 

Untuk pusat belanja, mereka akan membangun CitraLand Bagya City Medan, dan Click Square Bandung.

Capital Gain Arandra Residence di Atas 30%

Jakarta - Ronald Cassidy Yusuf, marketing director MJO selaku konsultan Arandra Residence, menyatakan, proyek apartemen Arandra potensial memberikan keuntungan. Arandra Residence adalah proyek hunian vertikal berkapasitas 1.000 unit apartemen lebih di Cempaka Putih, Jakarta Pusat.

Menurut dia, Arandra Residence berpotensi memberikan keuntungan yang memadai bagi para pembelinya. Dia menyebutkan, ada dua keuntungan yang didapat para pembeli, yakni invesment yield dan capital gain.

Capital Gain Arandra Residence di Atas 30%

Investment yield didapat dari sewa apartemen. Besaran keuntungan yang dapat diraih para pembeli Arandra Residence sekitar 12% per tahun. “Besaran itu bisa didapat pembeli ketika Arandra telah rampung terbangun,” jelas dia kepada wartawan di Jakarta, Selasa (15/12).

Saat ini, jelasnya, investment yield yang ada di sekitar proyek tersebut berkisar 8-9,5% per tahun. Besaran keuntungan tersebut sudah terbentuk dari sewa apartemen hingga tahun 2015.

Terkait capital gain, Ronald mengatakan, secara umum harga apartemen akan naik tiga kali besara inflasi. Bila inflasi sekitar 7%, kenaikan harga yang bisa dinikmati adalah sekitar 21% per tahun.

“Mengingat kawasan Cempaka Putih adalah sunrise property, kami memperkirakan capital gain Arandra Residence bisa lebih dari 30% per tahun,” ujarnya.

Menurut dia, saat ini merupakan waktu yang tepat untuk membeli produk properti. Memasuki 2016, lanjutnya, merupakan titik balik pertumbuhan properti yang saat ini memasuki dalam masa pelambatan pertumbuhan.

“Karena itu, kami mulai memasarkan Arandra Residence pada Selasa, 15 Desember 2015 dengan sistem nomor urut pembelian (NUP) seharga Rp 8 juta,” katanya.

Dia menambahkan, para konsumen yang sudah memegang NUP akan berkesempatan memilih unit pada April 2016. “Setiap 30 NUP yang diserap calon konsumen, harga apartemen kami naik Rp 250 ribu per meter persegi dari saat ini Rp 25 juta per meter persegi,” paparnya.

Gamaland Sulap Cempaka Putih Jadi Hunian Berkelas

Jakarta – Gamaland mengaku bakal menyulap lahan seluas 2,7 hektare (ha) di Cempaka Putih, Jakarta Pusat menjadi hunian berkelas. Keinginan pengembang properti itu akan diwujudkan lewat proyek Arandra Residence senilai Rp 3,5 trilun.

“Arandra Residence menerapkan konsep arsitektur modern yang dirancan desainer ternama, Piter Gan,” jelas Dicky Iksan Soetikno, direktur Gamaland kepada wartawan, di Jakarta, Selasa (15/12).

Gamaland Sulap Cempaka Putih Jadi Hunian Berkelas

Dia menambahkan, hunian vertikal itu akan diisi dengan lima menara yang berkapasitas lebih dari 1.000 unit apartemen. Kawasan Cempaka Putih yang saat ini padat dengan hunian penduduk itu digadang-gadang punya apartemen berstandar internasional. “Bahkan, kami menyediakan apartemen dengan semi private lift,” papar dia.

Kelengkapan fasilitas yang disodorkan Arandra, katanya, mulai dari retail area, kolam renang, kawasan parkir yang menampung 1.000 kendaraan hingga tempat beraktifitas bagi anak-anak. “Kami ingin menghadirkan hunian yang mendongkrak kualitas hidup para penghuninya,” kata dia.

Apartemen yang dibanderol Rp 25 juta per meter persegi (m2) itu menyediakan tiga pilihan, yakni tipe satu tempat tidur (36 m2). Lalu, tipe dua tempat tidur (72 m2) dan tipe tiga tempat tidur (84 m2).

“Harga akan terus naik setiap ada pembelian tiga puluh unit apartemen kami,” jelas Ronald Cassidy Yusuf, marketing director MJO selaku konsultan Arandra Residence.

Arandra Residence adalah proyek properti hasil akuisisi Gamaland dari Bahama. Nilai akuisisi sekitar Rp 600 miliar, sedangkan nilai proyek keseluruhan ditaksir menyentuh Rp 3,5 triliun. Semula, proyek yang diberi nama Sentosa Residence itu ditargetkan rampung pada pertengahan 2016. Kini, di tangan Gamaland proyek tersebut ditargetkan rampung keseluruhan pada 2019.

Source : http://www.beritasatu.com/

Apartemen Arandra Residence

Apartemen Ardandra Residence

Milikilah Apartemen Arandra Residence di Cempaka Putih Jakarta Pusat. Apartemen menengah keatas dengan harga perdana ini mengambil konsep arsitektur modern dalam perancangannya. Dirancang oleh designer terkenal Pitergan, Arandra adalah sebuah apartement yang mengutamakan after school activity sehingga lingkungan apartement ini sangat nyaman untuk keluarga dan anak-anak.

Arandra Residence juga dengkapi dengan berbagai fasilitas premium seperti Dedicated Parking Lot, Semi Private Lift, 3 Lantai F&B Mall dan Education Center, Full Marmer & Parquet Floor.

Berada di kawasan elite cempaka putih raya, Arandra Residence dikelilingi oleh banyak tempat makan dan bank-bank yang terletak disepanjang jalan cempaka putih raya.

Arandra Residence yang terletak di Jakarta Pusat, memiliki lokasi yang sangat strategis. Hanya 5 menit dari exit toll Rawamangun, 10 menit dari Kelapa Gading dan 15 menit dari CBD Sudirman & Kuningan.

Dikembangkan oleh Gamaland yang sudah berpengalaman mengembangkan banyak project-project besar di seluruh Indonesia. Salah satu project megah dari Gamaland adalah Gama Tower di Kuningan yang adalah gedung perkantoran tertinggi di Indonesia yang terdiri dari 63 Lantai. Bersama dengan Ciputra mengembangkan Citra Bagya city seluas 250ha perumahan mewah di Medan. Dan masih banyak lagi project-project lainnya, seperti Multivision Tower, Bizpark 1&2, Nirvana Residence, dll.

Dapatkan Harga yang paling perdana dari Arandra Residence. Segera ambil nomor NUP anda karena setiap kelipatan 30 Nomor NUP harga akan otomatis naik by System kami senilai Rp. 250.000,-/m2. Ingat! Harga perdana sangat menentukan berapa besar keuntungan Anda dalam berbisnis properti, jika sudah laris bahkan hampir habis, tentunya harganya juga semakin tinggi dan keuntungan menjadi rendah. Miliki investasinya sekarang juga. 

Harga mulai 25juta m dengan type masing2 (setiap unit mendapakan ac dan lantai memakai marmer)

• 1 beedroom luas 36m
• 2 bedroom luas 72 m
• 3 bedroom luas 84m

Fasilitasnya antara lain :

• shopping arcade
• parking lot
• kids club
• kindergarten
• semi private lift
• swimming pool
• gym
• park
• after school activity
• dan masih banyak fasilitas lain,nya

Segera hadiri soft launchingnya tanggal 14-15 Desember 2015 dan segera hubungi Daficka untuk informasi lebih lanjut di 0856 123 9193 baik telpon, sms maupun whatsapp. 

Salam Sukses,

Daficka